yabet8805com:08年8月绿城第二代高层公寓住宅产品精装修设计导则_图文

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精装修设计导则

绿城第二代高层公寓 住宅产品精装修

设 计 导 则

绿城集团精装修管理部 二○○八年八月

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精装修设计导则





第一部分 总则........................................................................................................1 一、 二、 三、 目的 ...........................................................................................................1 内容说明....................................................................................................1 适用 ...........................................................................................................1

第二部分 各空间设计细则 ....................................................................................2 一、 室内空间....................................................................................................2 1 玄关....................................................................................................2 2 客厅....................................................................................................5 3 餐厅....................................................................................................7 4 厨房....................................................................................................8 5 书房..................................................................................................13 6 主卧室..............................................................................................15 7 次主卧..............................................................................................17 8 客卧..................................................................................................18 9 卫生间..............................................................................................19 10 主卧更衣室 ......................................................................................26 11 工人房及工作间 ..............................................................................29 12 阳台..................................................................................................30 二、 公共空间..................................................................................................31 1 地下室门厅 ......................................................................................31 2 公寓大堂 ..........................................................................................33 3 标准层电梯厅 ..................................................................................35 三、 会所 .........................................................................................................37 1 配套会所 ..........................................................................................38 2 运动会所 ..........................................................................................60

第三部分 设计风格描述 ......................................................................................70 一、 二、 三、 四、 五、 六、 古典奢华..................................................................................................70 新古典风格..............................................................................................72 美式风格..................................................................................................74 装饰主义(ARTDECO) ........................................................................76 现代简约..................................................................................................78 现代中式风格 ..........................................................................................81

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精装修设计导则

第一部分
一、
目的

总则

为提升绿城第二代产品精装修整体品质, 更好的指导精装修设计 的开展,并为集团公司及所属项目公司对精装修设计做好管理与监 控,使第二代产品精装修设计管理有章可循、有据可依,更加规范、 高效,特制定本导则,各项目公司在此基础上可根据项目特点对导则 中设计细则进行提升。

二、

内容说明

本导则确定了公寓楼室内、首层电梯厅大堂、标准层电梯厅、地 下室电梯厅、电梯轿厢等几个空间的设计细则;对设计材料,系统设 备的运用做了建议和参考。 为绿城第二代产品精装修项目设计管理工 作提供指引。

三、

适用

本导则适用于绿城集团全资项目公司、控股项目公司,非控股项 目公司的高层精装修项目参考执行。

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第二部分
一、
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各空间设计细则

室内空间

玄关

登堂入室第一步所在的位置,建筑术语叫做“玄关” 玄关是一 。 个缓冲过渡的地段,大门一开,有玄关阻隔,外人对室内就不能一览 无余,使人在视觉上有一种停留和分隔。玄关一般与厅相连,由于功 能不同,在设计时需调度装饰手段加以分割;在平面关系上,玄关与 厅应当连而不直达、隔而不断。大户型客厅进户区域应设置相对独立 的玄关,以保证室内空间的私密性及解决一次更衣需要。中小户型客 厅因受面积局限,可不设独立玄关,但可利用进门处的过道空间设置 鞋柜(衣帽柜) ,形成进厅概念,起到空间上的缓冲与过渡。 良好的使用环境,需要合理的面积空间,建议大户型玄关面积不 小于 3 ㎡ ;中小户型玄关面积不小于 2.5 ㎡ 。具体: 1.1 几种不同流线组织形式的玄关设计,见平面图:

形式一

形式二

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形式三

形式四

北京星河湾玄关

北京 NAGA 上院圆形玄关
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1.2 地面: 由于玄关处在室内外相连的第一关, 所以较易受污染, 特别是地面,应当选择防水、耐磨、易清理的材料,应选择大理石并 结合大理石拼花造型作为地面装饰。 第二代精装修产品需注重玄关地 面大理石拼花造型设计感的提升并与整体设计风格相协调, 体现价值 感。如图:

星河湾大理石拼花造型地面

星河湾大理石拼花造型地面
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墙面:墙面应结合固定式家具,采用局部大理石或木饰面设计造 型。 要求强、 弱电箱尽可能安装于固定式鞋柜内或隐蔽于装饰造型中, 隐蔽方式既要保证美观性,又须注重使用的便利性。 顶面:顶面以石膏板造型吊顶为主,也可局部结合其他装饰材料 加以点缀。在灯光设计上,玄关处的灯光应有足够的照度,能满足更 衣、换鞋的使用要求。 1.3 在鞋柜及更衣柜的设计上需保证有足够的一次更衣的收纳 储存空间。 2

客厅

客厅是全家人休息团聚、接待客人、相互沟通的场所。客厅会给 来访者最深刻的印象,它体现了主人的风格气质,表达着家人对来宾 的情感。因此,客厅在一定程度上标志着主人的身份、地位和文化品 位。在空间流线设计上应避 免 访 客 、家 人 、家 务 流 线 的 交 叉 ,以 免 在 客 人 拜 访 时 影 响 家 人 休 息 或 工 作 。客 厅 周 边 门 数 量 的 多 少 是保证流线合理与否的关键。客厅设计时应通过流线的细分, 科学的分割空间,划分出主人的接待区和休息区。 中 小 户 型 的 客厅应保证有一定空间可设较宽敞的沙发 ,大户 型的客厅除保证沙发区域足够宽敞外还建议设休闲区或钢琴区并可 配备家庭室。 客厅区域可与餐厅或休闲区合并设置, 但必须保证功能区域划分 清晰。客厅应有较大的采光和通风面,将室外环境引入室内,做到户 外景观面与室内空间的有机结合。具体:
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2.1 根据 GB 50096-1999 住宅设计规范》 《 客厅面积不得小于 12m , 良好的使用环境,需要合理的面积空间,建议大户型客厅面积不小于 33 ㎡ ,小户型客厅面积不小于 26 ㎡ 。 2.2 地面:第一代精装修产品的客厅地面以实木复合地板为主, 虽然体现温馨效果但档次感欠佳。而星河湾则采用石材作为地面材 料,通过围边、局部或大面积拼花的设计手法的运用给人以尊贵感及 品质感。因此第二代精装修产品的大户型客厅在地面石材的围边、局 部或大面积拼花等设计手段上应增强细节设计以提升价值感。 中小户 型客厅如果空间面积不允许做大面积拼花,可以做局部的围边来提升 细节的精致感。 墙面:大户型客厅在墙面装饰材料的运用上选择面较宽 ,可采 用大理石与木饰面、大理石与墙纸等多种材料组合造型。应适当增加 大理石的使用量,以营造尊贵奢华的氛围。中小户型客厅的墙面装饰 可采用大面积墙纸、局部木饰面、镜面装饰与软包及墙纸相结合的形 式,以营造低调奢华、典雅高贵的氛围。 顶面:在顶面装饰材料的运用上,大户型客厅可采用层次感较强 的天花造型并局部结合金、银箔饰面的设计手法,利用回光加强顶面 的立体感及层次感。中小户型客厅则应尽可能保证顶面造型的完整 性,避免琐碎感并保证充分的室内层高空间,避免压抑。 2.3 装饰背景、地面拼花、顶面造型三者之间需保证对应关系; 通道及各功能区域间应注重对景关系。 2.4 沙发区域的设置应注重稳定性, 应尽可能避免就坐者背对入
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户交通流线以造成不安定感;应尽可能使沙发区域临近景观面,最大 限度地保证业主及访客有充分的观景视线范围,增强客厅的精神享 受。 3

餐厅

餐厅是家人用餐的地方,也是招待宴请亲朋好友的地方,同时, 餐厅也可以作为家人朋友们聚会娱乐的场所。 大户型餐厅尽可能保证 空间的独立性;中小户型的餐厅可与厨房、过厅或者客厅合并设置。 餐厅与厨房的流线应尽可能相临,以保证流线的合理性。具体: 3.1 地面:第一代产品以实木复合地板为主,体现居家温馨;第 二代产品在公共区域需有明显提升。 大户型餐厅在地面应采用石材并 结合围边、局部或大面积拼花等设计手段提升价值感。中小户型餐厅 如果面积不允许做大面积拼花,可做局部围边来提升细节的精致感。 墙面:在大户型餐厅的设计中,墙面的材料宜采用壁纸并结合墙 面木作或石材造型。还需考虑酒柜及备餐柜功能,营造出富有豪华感 与价值感的氛围。 中小户型的餐厅设计, 可以利用镜面来增大空间感。 顶面:吊顶主要以乳胶漆饰面为主,利用回光灯等设计手法加强 顶面的层次感和立体感。 大户型可考虑适当使用其他材料来提升品质 感,如:金箔、银箔、镜面等。 3.2 电源的设置需充分满足使用功能,独立餐厅需考虑电视功能 及设置电视插座,可结合墙面造型设置安装位置。

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厨房

4.1 中厨 中厨是人们家庭生活中很重要的一个功能场所, 也是精装修项目 提升档次的一个重要着入点。根据 GB 50096-1999《住宅设计规范》 中厨面积不能小于 5 ㎡ ,为提升更好的操作空间,建议大户型中厨面 积不小于 8 ㎡ ,中小户型中厨面积不小于 6 ㎡ 。见平面图:

“一”字型适合小户型

“L”型适合中小户型

平行适合中小户型

“U”型适合大户型

4.1.1 橱柜布置应遵循洗、 切、炒的流线, 炉灶应避开窗口设置, 并考虑两人同时操作可能, 橱柜进深大于 560mm, 长度在 2000-3000mm 之间。吊柜进深 350mm,净高不小于 500mm。 4.1.2 入口正面尽可能面对油烟机、燃气灶,保证对景效果。灶

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具与冰箱的距离保证 300mm 以上。 4.1.3 冰箱位宽度不小于 650mm,若考虑美式大冰箱尺寸应为 800mm。注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。高档物业可以结合橱柜 做暗藏式冰箱位。 4.1.4 厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。吊顶下皮应高于窗洞上 皮 50mm。 4.1.5 水槽及龙头需面窗布置,使操作时有明亮的自然光,又能 保证良好通风,并考虑顶面筒灯为夜间操作时会产生逆光问题。台面 档水边高度与窗台高度统一,台面材质可延伸至与窗台内,给业主感 觉细节完美、保洁便捷。见图:

4.1.6 墙面地面铺装尽可能以方便保洁为选择标准,色彩运用淡 雅,与橱柜搭配和谐,大面积交付精装修房避免地面采用大理石,减 少石材污损及客户投诉。 4.1.7 大户型(总面积达到 150~180 ㎡ )厨房需配置双门冰箱, 中小户型厨房需配置单门冰箱。 4.1.8 星盆的排水形式要求落地直排式。

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4.1.9 当配置带有制冰功能的双门冰箱时必须配备净水器;中小 户型厨房则应根据配置标准确定净水供应形式。 4.1.10 插座距离燃气管道应保证有 30 厘米以上的距离,电气插 座应避免靠近星盆、灶具,并结合家具布置。必须要注意插座与面砖 的排版关系,避免骑缝现象。 4.2 西厨 “西厨”是中厨的功能延伸,在完善中厨使用功能的前提下,加 强厨房橱柜、设备的装饰功能,使其成为住宅空间的一个装饰亮点。 在大户型中,西式厨房的运用能提升整个空间的豪华感,并能满足一 些简单的烹调加工、提供早餐功能;运用在中小户型时可加强各空间 之间的联系,使空间更具有实用性。见平面图及照片: 4.2.1 大户型:

北京 NAGA 上院西厨平面及实景

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星河湾西厨

4.2.2 中小户型:

王子晶品厨房平面图

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中、西厨功能有机结合 4.2.3 地面:与客厅、餐厅设计元素、材质相协调。 墙面:与客厅、餐厅设计元素、材质相协调。选择展示性强或色 彩能与整体空间相协调的橱柜。 顶面:为解决油烟机及油烟管道的外露问题,吊顶材料一般为防 潮石膏板刷白色防水乳胶漆。 4.3 厨房电器设备:电器配置品种:脱排油烟机、烹饪炉、烤箱、 微波炉等。 4.4 绿城常用电器设备表
名称 橱柜 品牌 bulthup 产地 德国 备注

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博德宝 Poggenpohl 艾米默 allmilmo 西曼帝克 siematic 拉丘那 Rational 柏丽 艾诺 ALNO 台面 三星 Samsung 杜邦 DuPont 铂浪高 BLANCO 水槽 富兰克 FRANKE 摩恩 MOEN 汉斯格雅 HANSGROHE 龙头 铂浪高 BLANCO 富兰克 FRANK 德格 Teka 电器 嘉格纳 GAGGENAU 米勒 西门子 SIMENS

德国 德国 德国 德国 德国 德国 韩国 美国 德国 瑞士 德国 德国 德国 瑞士 西班牙 德国 德国 德国

绿城合格供方

绿城合格供方

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绿城合格供方 绿城合格供方

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书房

书房是主人个性直接展现的空间。 其设计宗旨是要营造一种轻松 工作、愉快阅读、恬静安宁的个性氛围。在书房的设计中应十分注重 私密性及安静性,应避免外界环境的干扰。书房的设置基本形式有两 种:一种是作为主卧室专用的套房式书房;一种是独立使用的书房。 大户型的书房可采用主卧室专用的套房式书房或独立式书房设置形 式;中小户型的书房则一般单独设置并兼客房功能。安静对于书房来
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讲是十分重要的,所以在装修书房时要选用那些隔音、吸音效果好的 装饰材料。 良好的使用环境,需要合理的面积空间,建议大户型书房面积不 小于 17 ㎡ ;小户型书房面积不小于 11 ㎡ 。具体: 5.1 地面:书房的地面装饰材料基本以木地板为主,可局部放置 吸音效果佳的块毯加以点缀,营造安静、舒适的环境效果。 墙面:墙面装饰材料以墙纸、木饰面、皮革软、硬包相结合的设 计为主,满足隔声需要。应强调木饰面造型与固定式家具(书柜)结 合的做法,有利于提高设计的整体性及尊贵感。

NAGA 上院书房体现尊贵感 顶面:采用石膏板吊顶,造型应避免过多的装饰性,保证书房空 间清新淡雅的设计氛围。 5.2 在书房空间区域的划分上需对使用功能不同的区域进行一 定的分类。如分:书写区、查阅区、储存区等,这样既可使书房井然
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有序,还可提高工作效率。作为主卧室专用的套房式书房还应注意与 卧室区域的相互不干扰性的处理。 5.3 照明设计方面,书房作为主人读书写字的场所,对于照明和 采光的要求较高,写字台最好放在阳光充足但不直射的窗边,既可保 证书写阅读的使用需要还可让使用者在工作疲倦时凭窗远眺户外景 观休息眼睛。书柜设计中应设有柜内照明光源,便于主人阅读和查找 书籍。 5.4 中小户型的书房需考虑书房兼客房的双重功能,在开关面板 的安装上应设计两种形式。 6

主卧室

主卧室是睡眠、休息的地方,是最具私隐性、最能体现主人尊贵 身份的空间。根据面积不同,大户型的主卧室应以套房的概念设计: 设有玄关、起居室、书房、走入式衣柜和主卫等空间;而中小户型的 主卧室功能配置可相对简化。具体: 6.1 根据 GB 50096-1999《住宅设计规范》 ,双人卧室面积不得 小于 9m2,区分大户型与中小户型的档次, 建议大户型主卧室面积不小 于 30m2;中小户型面积不小于 18m2。 6.1.1 大户型平面图:

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星河湾主卧室平面图

6.1.2 中小户型平面图:

6.2 地面: 根据客户调查, 对在卧室内使用地板的接受度比较高, 并倾向于高档木种,如:柚木、紫檀、桃花芯木等,色调中性偏暖。
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针对精装修工程特性,实木地板容易变形、开裂、起拱,大面积施工 不易,为更好地全面控制品质,要求采用实木复合地板。规格选择: 910×125×15(MM) 。 墙面: 1)卧室区域受门、窗、家具、装饰背景的影响,因此墙面的装 饰宜简单,为保证档次和气氛,宜选用壁纸。 2)卧室区域内镜面的使用要合理、适度,避免在床正对面、侧 面及主要通道上设置大面积的镜子。 3)大户型、中小户型床的尺寸需保证 1800×2000(床垫) 。 顶面: 1)顶面造型上的点光源位置应与立面装饰背景相对应。 2)吊顶四周造型尺度需与空间相匹配,尽可能保证中间天花的 开阔,使人舒适不压抑。 6.3 开关插座面板避免在玻璃等易碎材质上安装。 7

次主卧

在大户型空间内均设置有次主卧,该空间具有两重性:一种是男 主人房与女主人房的区分,另一种则是两代人之间的划分。它与主卧 室一样是一个集合睡眠、休息的私隐性空间。次主卧在功能配置上至 少应具备独立卫生间与走入式衣柜。 根据 GB 50096-1999《住宅设计规范》次主卧室面积不得小于 10
㎡ ,良好的使用环境,需要合理的面积空间,建议大户型次主卧室面

积不小于 14 ㎡ ;中小户型次主卧室面积不小于 12 ㎡ 。具体:
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7.1 地面: 根据客户调查, 对在卧室内使用地板的接受度比较高, 并倾向于高档木种,如:柚木、紫檀、桃花芯木等,色调中性偏暖。 针对精装修工程特性,实木地板容易变形、开裂、起拱,大面积施工 不易, 为更好地能全面控制品质, 要求采用实木复合地板。 规格选择: 910×125×15(MM) 。 墙面:1)卧室区域受门、窗、家具、装饰背景的影响,因此墙 面的装饰宜简单, 为了保证档次和气氛, 宜选用壁纸。 根据中小户型、 大户型投入成本的不同, 应选择价格在 30——200 元/㎡ 之间的墙纸。 2)卧室区域内镜面的使用要合理,避免在床正对面、侧面、主 要通道上设置大面积的镜子。 3)床的尺寸需保证 1800×2000(床垫) 。

顶面: 1)顶面造型上的点光源位置与立面装饰背景相对应。 2)吊顶四周造型尺度需与空间相匹配,尽可能保证中间天花的 开阔,使人舒适不压抑。 8

客卧

大户型的客卧在功能配置上需设有独立的卫生间; 中小户型的客 卧在功能界定上则会更多元化,如:小孩房、老人房、休闲区域等几 种功能类型。 根据 GB 50096-1999《住宅设计规范》客卧面积不得小于 6m2,良 好的使用环境,需要合理的面积空间,建议大户型客卧面积不小于
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13m ;中小户型客卧面积不小于 11m 。具体: 8.1 地面:根据客户调查,对在卧室内使用木地板的接受度比较 高,并倾向于高档木种,如:柚木、紫檀、桃花芯木等,色调中性偏 暖。针对精装修工程特性,实木地板容易变形、开裂、起拱,大面积 施工不易,为更好地能全面控制品质,要求采用实木复合地板。规格 选择:910×125×15(MM) 。 墙面:卧室区域受门、窗、家具、背景的影响,因此墙面的装饰 宜简单,为了保证档次和气氛,宜选用壁纸。根据中小户型、大户型 投入成本的不同,应选择价格在 30——200 元/㎡之间的墙纸。 顶面:顶面造型可相对简洁、大方。 9

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卫生间

9.1 主卧卫生间 主卧卫生间是专供主人使用的清洁、沐浴的功能区域,是体现精 装修品质的关键点。设计时应满足干湿分离原则,保证一定的储藏及 收纳功能,营造高档舒适的空间。 根据 GB 50096-1999《住宅设计规范》主卫面积不得小于 3m2,良 好的使用环境,需要合理的面积空间,建议大户型主卫面积不小于 15m2;中小户型主卫面积不小于 10m2。具体: 9.1.1 大户型主卫需配置座便器、 浴缸、 淋浴房、 “四件套” 台盆 : 配备双台盆、按摩浴缸,并采用座便器、妇洗器独立成区形式提升整 体档次。 中小户型主卫需配置座便器、 浴缸、 淋浴房、 “四件套” 台盆 。 9.1.2 大户型主卫的浴缸区域应考虑电视机的设置并结合背景。
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9.1.3 卫生间开门应避免直接对床。 座便器应避免正对卫生间门 安装,以确保隐蔽性。大户型主卧卫生间还可设置专门的梳妆区域, 满足女主人化妆需要。 9.1.4 浴缸宜设在景观窗旁,既能保证良好通风,又可满足观景 的需要。 淋浴房内应考虑壁龛等沐浴用品放置空间。 台盆应设置化妆、 清洁用品的存放空间,确保使用要求的同时增加装饰性,并提高了主 卧卫生间档次。 9.1.5 地面:铺装材料尽可能以方便保洁为选择标准,大面积交 付精装修房避免墙、地面采用质地疏松、易污损的大理石,应采用质 地细腻的大理石作为主要装饰材料,色彩运用上应注重淡雅和谐,配 合围边装饰并局部增加设计感强的大理石拼花装饰,体现豪华感。淋 浴房等积水区域地面材料必须防滑,应保证排水顺畅。 墙面:铺装材料以方便保洁为选择标准,应采用质地细腻的大理 石作为主要装饰材料,避免采用质地疏松、易污损的大理石。可采用 不同色泽的大理石或马赛克等材料进行局部点缀, 色彩运用上应注重 和谐。建议采用圆弧角设计形式更好地解决墙面与地面阴角部位 的散水、保洁问题。

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采用圆弧角设计进行阴角收边

顶面:采用防潮石膏板吊顶,所用材料必须防腐、防潮。大户型 主卫可根据内部分区的不同在重点部位设计天花造型。 中小户型主卫 顶面造型以简洁、大方为主。 9.1.6 五金件安装位置需满足使用要求。 9.1.7 地漏的设置位置应与地面材料排版相结合, 并保证排水顺 畅。

地漏安装形式
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9.1.8 淋浴房档水边做法

9.1.9 大户型主卫浴缸裙边应采用大理石造型装饰形式, 检修口 需通过装饰造型得到很好的隐蔽。 台盆、 化妆台区域应设置电源插座; 座便器位置应设置电话插座及电源插座。台盆需考虑化妆镜的配置。 洗脸台上的镜子需考虑防雾功能。 9.1.10 照明设计中需满足台盆区域对照明的较高要求,台盆、 化妆台区域顶面应安装镜前灯,并可视空间条件考虑安装壁灯,使用 侧光照明,优化照明质量。座便器区域顶面应安装阅读用照明光源。 9.2.次卫 次卧卫生间是供主人以外的其他家人使用的清洁、 沐浴的功能场 所,在一定程度上体现了精装修品质。设计时应满足干湿分离原则, 配以进口洁具,保证一定的储藏收纳功能,在营造舒适空间的同时必 须保证设施设备使用上的安全性。
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根据 GB 50096-1999《住宅设计规范》次卫面积不得小于 3 ㎡ , 良好的使用环境,需要合理的面积空间,建议大户型次卫面积不小于 6 ㎡ ;中小户型次卫面积不小于 7 ㎡ 。具体: 9.2.1 大户型需至少配置座便器、 浴缸或淋浴房、 “三件套” 台盆 , 次主卫则应配置浴缸加淋浴房, 并采用座便器独立成区形式提升整体 档次。中小户型需至少配置座便器、淋浴房、台盆“三件套” 。 9.2.2 卫生间开门应避免直接对床。 座便器应避免正对卫生间门 安装,确保隐蔽性。 9.2.3 浴缸宜设在景观窗旁。 淋浴房内应设置沐浴用品的放置空 间。台盆应尽可能保证一定的化妆品、清洁用品的存放空间。 9.2.4 地面:地面铺装材料尽可能以方便保洁为选择标准,采用 大理石作为主要装饰材料,可结合走边、大理石拼花等装饰,色彩运 用上注重淡雅大方。淋浴房等积水区域地面材料必须防滑,并保证排 水顺畅。 墙面:墙面铺装材料以方便保洁为选择标准,应采用质地细腻的 大理石作为主要装饰材料,避免采用质地疏松、易污损的大理石。可 采用不同色泽的大理石或马赛克等材料进行局部点缀, 色彩运用上应 注重和谐。 建议采用圆弧角设计形式更好地解决墙面与地面阴角部位 的散水、保洁问题。台盆区域应设置电源插座;次主卫座便器位置应 设置电话及电源插座。 顶面: 大户型次卫顶面采用防潮石膏板吊顶, 所用材料必须防腐、 防潮。可在重点部位设计天花造型。中小户型次卫顶面造型以简洁、
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大方为主。 9.2.5 照明设计中要满足台盆区域对照明的较高要求, 台盆区域 顶面应安装镜前灯,满足洗、漱使用要求。座便器区域顶面应安装阅 读用照明光源。 9.3.公卫 公卫的主要服务对象是到访的客人及其他家人, 在很大程度上体 现了住所的整体环境,所以风格一定要与客厅相符。根据户型大小的 不同, 公卫主要有以下两种形式: 一种是客厅附近单独设置的客人 (非 住客)卫生间;另一种是提供给其他家庭成员和住客公用的卫生间。 根据 GB 50096-1999《住宅设计规范》公卫面积不得小于 2.5 m2, 良好的使用环境,需要合理的面积空间,建议大户型公卫面积不小于 4 m2;中小户型公卫面积不小于 7 m2。具体: 9.3.1 其中大户型公卫 (非住客用) 配置座便器、 “两件套” 台盆 , 中小户型公卫需配置座便器、淋浴房、台盆“三件套” 。 9.3.2 客卫应设在使用方便的公共区域,但入口不宜对着入户 门、餐厅及客厅。座便器应避免正对卫生间门安装,以确保隐蔽性。 9.3.3 淋浴房内需应设置沐浴用品的放置空间。 台盆应尽可能保 证一定的化妆品、清洁用品存放空间,可采用“镜柜”的储藏形式。 细部参考照片:

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北京 MOMA 卫生间镜柜 9.3.4 墙面地面铺装尽可能以方便保洁为选择标准, 采用大理石 作为主要装饰材料,色彩运用上注重淡雅大方。大面积交付精装修房 避免墙、地面采用质地疏松、易污损的大理石,减少客户投诉。淋浴 房积水区域地面需做防滑处理,并保证排水顺畅。顶面采用防潮石膏 板吊顶,所用材料必须防腐、防潮。顶面造型以简洁、大方为主。中 小户型客卫台盆区域应设置电源插座。 中小户型中如客卫里需放置洗 衣机,则要实行严格的干湿分离,保证电器使用上的安全性。 9.3.5 照明设计中要满足台盆区域对照明的较高要求, 台盆区域 顶面应安装镜前灯,满足洗漱使用要求。 9.4 卫生间卫浴品牌表
名称 品牌 唯宝 Villeroy&Boch 凯乐玛 劳芬 产地 德国 德国 瑞士 备注 绿城合格供方 / /

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豪式 洁具 杜拉维特 DURAVIT 凯高 科勒 KOHLER 乐家 ROCA 东陶 TOTO DORNBRACHT 当代 汉斯格雅 HANSGROHE 高仪 龙头 科勒 KOHLER Dimax 东陶 TOTO 得尔达 Delta

德国 德国 德国 美国 西班牙 日本 德国 德国 德国 美国 丹麦 日本 美国

/ 绿城合格供方 / 绿城合格供方 / 绿城合格供方 绿城合格供方 绿城合格供方 / 绿城合格供方 / 绿城合格供方 /

10 主卧更衣室 主卧更衣室是储藏、收纳主人衣物的空间,是主人起居更衣使用 的一个很重要的功能场所, 是精装修项目提升档次的一个值得关注的 亮点。储衣空间和更衣动线是更衣室设计的重点,应根据人体工学原 理合理分割储藏空间,在考虑使用功能的同时保证整体美观性。 10.1 更衣间的布置方式有以下几种,详见平面图: 10.1.1 适用于大户型(带化妆、中岛储藏柜的)

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10.1.2 适用于中小户型

10.2 更衣间一般位于住宅中相对封闭的空间,因此环保性就显 得尤为重要,在选择材料时必须严格保证环保要求。 10.3 合理分割衣柜空间,做到衣物归类合理、拿取便利是更衣 柜设计的重点,注重收口设计细节的处理是提高更衣间档次的关键。 如图:

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10.4 墙面除衣柜外,宜采用墙纸做为装饰材料,为保证整体性 及提高档次,可使用木饰面造型以取得豪华的装饰效果。一般更衣间 空间都相对狭窄,可使用大面积镜面达到空间延伸的效果。地面材料 一般与卧室跟通,采用地毯或地板。顶面可采用石膏板或结合局部木 饰面造型的形式,提高设计的整体性。 10.5 更衣间应合理安排灯光、注重光源色调。在光源的选择上 应选择色彩还原性好的产品,保证衣服颜色尽可能接近正常。

11 工人房及工作间 11.1 工人房 工人房功能配置要具备:卧室、储物柜、卫生间,与工作间、设 备阳台、厨房等操作空间联系紧密,与主人的活动流线相分离。大户 型的工人房除了要具备上述功能外还要满足有两个床位 (或上下铺的 形式) 。工人房自带的卫生间需要配备:挂盆、座便器以及淋浴龙头。 11.1.1 地面:采用地砖等价格便宜且易清洁的地面材料 墙面:如工人房的卫生间在没有单独淋浴房时,卫生间的门应选 择防腐、防水的材料。 顶面:建议保持简洁大方。 11.2 工作间 工作间功能配置需具备:洗衣机、干衣机、水槽、操作台面等。 在中小户型里洗衣机与干衣机可以并用或者将其叠放以节省占地面 积。
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11.2.1

操作台上方要设置对应的点光源照明。

12 阳台 12.1 阳台根据其功能的不同分为:生活阳台、工作阳台、设备 阳台。 12.1.1 生活阳台 生活阳台一般指的是观赏和休闲阳台,通常与客厅及卧室相连。 一般设置在南侧,这样可以充分享受阳光、美景。 12.1.2 工作阳台 工作阳台的主要功能是晾晒、储物等,并可将洗衣机与拖把池也 放在工作阳台上。 洗衣机位不小于 600×600mm。 要保证洗衣机的防潮、 防雨淋等问题。 12.1.3 设备阳台 设备阳台用来放置户式中央空调主机、大型热水器储水罐、燃气 立管及表等。少量与餐厅和工人房相连。 12.2 地面:不同功能类型的阳台在地面材料的选择上有所不同, 如:设备阳台/工作阳台在地面材料的选择上会使用地砖或石材等; 生活阳台地面材料则会选择户外地板等带有休闲感的地面材料。 12.3 阳台的排水要顺畅,考虑到阳台遇到暴雨会大量进水,所 以地面装修时要考虑水平倾斜度,保证水能流向排水孔,不能让水对 着房间流,安装的地漏要保证排水顺畅(考虑设计双地漏) 。 12.4 非封闭阳台地面应比室内最少低 50mm,如无法保证 50mm 的高差以及顶层露台的门应设门槛。
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12.5 照明灯具要使用有防水功能的户外灯具。 12.6 阳台插座要预留,且要用防水插座。

二、

公共空间

绿城第一代产品已对公共空间室内精装修作了较为全面的考虑, 但在材料运用及细节处理上尚有待提高。 在第二代产品公共空间室内 精装修中,应提升材料品质,让业主看到的是入户门厅内高档的大理 石地面、柔软的沙发、敞亮的空间,不管在视觉还是感官上,都有更 强的价值感。 室内公共空间需组织好室内及室外的交通流线和功能分区, 营造 优美的室内公共空间,为业主提供交流、休息、娱乐及观赏的空间。 1

地下室门厅

我们需重视业主驾车回家沿路环境的营造, 单元地下室门厅是业 主必经的重要空间。地下室门厅的玻璃大门直接朝向车库,与底层大 堂的装修风格、标准统一,以营造精美的地下室大堂,保证业主的回 家路线更便捷舒适。 1.1 地下室门厅保证空间的通透性, 可适当采用透光材质作为地 下室门厅的隔墙。室内灯光照明必须明亮,在地下室车库空间中起到 指引作用。

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通透材质的大门具有较强的引导性 1.2 为给业主提供及时的物业信息,在地下门厅设置公告栏。公 告栏应做装饰处理,与墙面造型相结合。

1.3 地面:应采用天然大理石,设计局部拼花造型。避免使用质 地疏松的大理石,如埃及类米黄,应采用质地坚硬的石材,如罗马米 黄、法国米黄等。 墙面:选用天然大理石、结合适当木饰面等材料来体现舒适的空 间,在合适的比例中创造价值感。地下室空间比较潮湿,应注意木饰
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面等材料的防腐处理。 顶面:做适当造型,结合回光灯槽等设计手法营造温馨舒适的空 间。 1.4 在地下室门厅,根据不同的空间设置端景台,墙面挂装饰画 等陈设来提升整个空间的品质。

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公寓大堂

入口大堂是住宅建筑的公共客厅,是业主出入的必经之地,是接 待业主的第一个空间,也是使业主对该楼盘室内产生第一印象的地 方。大堂是通向其它主要公共空间的交通中心,是整个单元的枢纽, 其设计、布局以及所营造出的独特氛围,将直接影响楼盘的形象与其 本身功能的发挥。 入口大堂的精装修是含金量最高的空间。 这并不仅仅因为其空间 大, 而是因为大堂里的精神和物质需求太多, 设计的潜目标也就会多。 入口大堂在精装修过程中应遵循酒店大堂“以客人为中心”的设
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计理念, 注重给客人带来美的享受, 创造出宽敞、华丽、轻松的气氛。 2.1 为考虑业主接待不同客人的需要, 应在大堂内设置会客区和 酒店式接待区,同时也会丰富大堂的空间。 2.2 在进入大堂前的玄关中设置信报箱,或在大堂附近设置单独 的信报间,并组织好业主回家路线及取信路线。信报箱的安装高度必 须符合国家相关规范。信报箱要与墙面装饰相结合,与整体的设计风 格统一。

大堂玄关信报箱的设计

大堂休息区
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标准层电梯厅

公寓入口设计主人、佣人从不同的流线进入住宅,即在一个单元 设置业主专用电梯和佣人公用电梯。 交通流线的区分满足业主的尊贵 感和生活的私密性,保证各自的相对独立性。 3.1 电梯厅及入户走廊明亮舒适,体现居住的舒适感和尊荣感。 3.2 地面:使用天然大理石,结合局部拼花。

墙面:使用天然大理石、木材、壁纸、镜面等材料来营造空间的 价值感。 顶面:应设计适当的造型,结合造型设置灯光照明,结合空调的 出风口位置。 3.3 配电箱、水电管道井的检修门必须做装饰处理,做暗门、移 门装置便于以后的维修和检修,与墙面其他材质保持统一。
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3.4 电梯轿厢 3.4.1 轿厢内必须安装空调功能。 3.4.2 地面:使用天然大理石,并做拼花图案处理。 墙面:必须做装饰处理,使用天然大理石、木饰面、镜面 等材料,延伸空间,营造温馨氛围。电梯轿厢开门净宽度应保证大于 1 米。 顶面:做装饰处理,可以使用木饰面或透光性的材料营造 空间。顶面净高应保证 2.4 米以上。

三、

会所

会所原来是一个舶来品,意思是身份不凡人士聚会的场所。演变 至今,会所已成为物业项目的配套设施之一,买房人在购买楼盘时, 除了关心项目的价格、位置、交通、户型等,进而开始注重社区的公 共设施,会所也成为项目吸引买房人目光的必备武器。随着社会的发 展和人民生活水平的提高,体育产业蓬勃发展,人们更加注重生活质 量,健身休闲已成为时尚。在这种大环境下,会所已成为众人所关注 的热点。 一般作为社区的活动中心。 会所代表的生活是现代人工作和家庭 的延伸,是群体自我的抉择、融入和展示,是一部分人寻觅精神家园 的新场所。会所原则上只对社区业主服务,不对外开放,保证了业主 活动的私密性和尊贵性。作为休闲健身的场所,会所也给业主提供了

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良好的社交场所。 会所根据功能定位属性不同, 大致可分为社区配套综合性会所及 独立专业会所。社区配套综合性会所的规模、功能和豪华程度已成为 考量其所属楼盘档次的重要指标之一, 因此会所的室内设计风格必须 注重与所属楼盘设计定位保持一定的关联性及风格上的延续性; 在功 能设置上应根据产品的定位和会所建成后委托经营管理的公司共同 确定,常规的一些设施主要有:游泳馆、健身房、台球室、乒乓球室、 咖啡吧、红酒雪茄吧、休闲吧、棋牌室、餐饮等;根据绿城注重文化 品位的特点,还应具备图书吧;处于城市外延区位的还应保证客房功 能并增加一些生活便利服务型项目:SPA、美发室、小型超市等。

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配套会所

以下是各个功能部分的设计要求: 1.1 公共部分设计: 1.1.1 大堂 ● 概念: 大堂设计应遵循“以业主为中心”的设计理念,注重给业主带来 尊贵享受,创造出宽敞、华丽的气氛。 从会所的形象定位,投资规模、 建筑结构等方面条件决定大堂的整体风格。大堂是会所的中心点,是 整个流线的焦点,大堂的设计要注意利用一切建筑或装饰的手段,创 造一个主题突出、功能合理、流线组织高效、人群集散便捷的空间 。 ● 面积大小:约 260 ㎡
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● 功能要求: (1)大堂需设置服务台、大堂吧等候区功能。 (2)保证大堂设计的视觉焦点,如主题墙等。 (3)大堂吧是大堂的一部分,大堂吧的沙发组合要多样,为不 同人数的客人提供不同的组合。 (4)考虑一定的储藏空间。 ● 墙、顶、地面材料的设计: (1)地面采用大理石材质,并在视觉中心点结合拼花图案丰富 空间,提升空间的价值感。 (2)墙面根据地域采用不同的材质,建议以大理石为主,结合 一些木饰面等材质体现价值感。 (3)顶面采用石膏板吊顶,结合各种天花复式造型。吊顶设计应 协调出风口、回风口、音响等设施。

意向图片
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1.1.2 书吧 ● 概念: 书吧是为业主提供阅读休闲的场所,体现会所的文化品位。

意向图片 ● 面积大小:约 30 ㎡ ● 功能要求: 书吧的设置要注意动静分离,有条件的建议设置在二层,保 证阅读时比较宁静。 ● 墙、顶、地面材料的设计: (1)墙面采用木饰面、墙纸、软包等材质,体现温馨宁静的阅 读休闲空间。 (2)地面建议使用地毯,提升空间的舒适度,有效降低噪音。 (3)顶面使用石膏板吊顶,并提供足够的阅读照明。

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1.1.3 咖啡吧 ● 概念: 为业主提供具备一定情调的休闲、会客场所,并具备一定的服务 功能,满足休闲需求。 ● 面积大小:约 100 ㎡ ● 功能要求: (1)咖啡吧通常设置在一楼靠进大堂的位置。 (2)需设置一处能提供酒水饮料的吧台,吧台的设计与整体风 格相协调。 (3)提供不同类型的座位安排,提供客人可选择安静、私密的 座区或明显开放的座区。 ● 墙、顶、地面材料的设计: (1)咖啡吧的设计风格与大堂保持一致,是大堂空间的一个延 伸。 (2)墙面材质建议以墙纸、木饰面、镜面造型等为宜,避免采 用石材。 (3)顶面材质和天花造型需与大堂天花造型相结合。 (4)地面材质的运用地毯,与大堂的材质有明显区别。

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意向图片

1.2 餐饮、娱乐部分设计: 1.2.1 餐厅 ● 概念: 餐厅是给业主提供一个家庭聚餐、宴请宾客的场所。是会所的一 个重要配置功能。满足业主的生活。

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● 面积大小:300—400 ㎡ ● 功能要求: (1)餐厅一般需考虑大厅和包厢,并加强包厢的数量。 (2)餐厅的玄关需考虑等候区和引导服务台。 (3)其中大厅的布局可考虑圆桌和卡座。圆桌以 6 人位为主, 适当可搭配半通透材质来增强空间的氛围感。 地面材质以石材与地毯 为主,墙面建议采用墙纸。 (4)其中的包厢圆桌以 8 至 12 人为佳,建议相邻包厢间采用移 门作为的隔墙,达到空间使用的灵活性,并要配备休息区与卫生间功 能。

意向图片

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意向图片 ● 墙、顶、地面材料的设计: (1)墙面结合石材、木材、壁纸等多种材质来表现整体的设计 风格。 (2)顶面采用石膏板吊顶,结合各种天花复式造型。吊顶设计应 协调出风口、回风口等设施。 (3)地面采用自然石材或高质量耐久的材料用于主要流线区、 主要入口、吧台与自助餐厅周边。 (4)大理石和地毯不可用于自助餐台区地面,容易被食品玷污。

1.2.2 红酒雪茄吧 ● 概念: 为业主提供一个格调高雅的私人空间,享受高级红酒和各式雪 茄,在品尝红酒和雪茄的同时还可以翻阅室内摆放的各类名书古籍、 国际杂志和报纸,感受高雅的文化气息。
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意向图片 ● 面积大小:约 50—70 ㎡ ● 功能要求: (1)建议设置在二层,体现一定的私人专属尊贵感。 (2)在平面布局规划时可以和台球房相结合来进行设计。 ● 墙、顶、地面材料的设计: (1)墙面:设置红酒、雪茄陈设展示柜,柜子的形式可以结合 墙面来做整体造型设计,并搭配艺术品的陈列。饰面材料建议采用墙 纸、木饰面造型、壁炉的造型、软包等多种设计,营造豪华、舒适感。 (2)顶面:石膏板吊顶可结合整体造型。 (3)地面:以木地板为主,可铺块毯或局部做石材装饰。

1.2.3 棋牌室 ● 概念: 是人们进行棋牌娱乐的场所。
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● 面积:约 20 ㎡ 。 ● 功能要求: (1)功能上除设置棋牌桌外,还需配以休息区。 (2)应考虑棋牌室设置方位与卫生间的交通流线不宜过长,尽 可能配备独立的卫生间。 (3)需设置挂衣柜功能。 (4)需考虑茶水柜功能,茶水柜位置的设置要尽量靠近门口以 避免对客人产生干扰。 (5)建议选择带扶手的棋牌椅。 ● 墙、顶、地面材料的设计: (1)墙面:建议采用涂料、墙纸等材料饰面。避免悬挂镜子。 (2)顶面:建议简单造型,需保证良好的光源效果,避免刺眼 的光线。光源的设置要集中在桌面上,方便客人的操作。 (3)地面:避免使用地毯等易燃、难清洁的材料;建议使用木 地板、地砖等。并要设置地插功能。

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意向图片

1.3 室内活动及康体: 1.3.1 泳池 ● 概念: 会所的室内泳池是提升会所档次的一个配套设施,建议设置在一 层,能与景观有效结合。在设计时需考虑整个使用流线的合理性。 ● 面积:约 100—140 ㎡ 左右 ● 功能要求: (1)最小深度:1 米;最大深度:1.5 米; (2)泳池低部最大斜坡 1/10。 (3)作为室内的恒温泳池:室内温度应保持在 25~30℃之间, 水温低于室内温度 1~2℃左右。 (4)基本配套功能:更衣室(要带梳妆功能) 、淋浴间、卫生间、 消毒池(在进泳池前)等。
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会所泳池平面图

梳妆台区意向图片

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更衣区意向图片

淋浴房意向图片

(5)建议将泳池设置在健身房的相邻处,以便附属配套设施能 够公用,节省空间。如果可行,室内泳池应有室外视线,最好能有效 地结合景观面来设计。
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(6)业主至泳池的主要入口通常是朝向泳池的浅水区。 (7)泳池设计应美观、舒适、大方、优雅。各种配套设施材料 的选择和装修,应与泳池设施设备相适应。 ● 墙、顶、地面材料的设计: (1)墙、地面需考虑铺设防水性材料,地面需设有相应的防滑 措施。 (2)泳池边缘设置溢水槽,溢水槽的材质要与地面材质相同, 背面衬不锈钢板,不能直接使用不锈钢拉槽的溢水槽。 溢水槽的形式有多种:如,圆孔形、长条形等。

长条溢水槽形意向图片 (3)顶面:恒温泳池的顶面会产生凝结水,在顶面设计上可以 考虑采用曲面的造型来规划凝结水的流向, 如果是其他的造型应设计 有一定的斜坡并有排水装置。 在顶面材料的选择上应选择防水、防霉变的来做。避免使用易受
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潮、易开裂的材料。 (4)游泳池内部:池底的饰面材料可选用设计感较强的马赛克 主题拼花。 1.3.2 儿童活动室 ● 概念: 在会所空间内,儿童活动室应具备多种功能:作为给家长进行托 管或可以开展小型培训。当业主在会所享受设施时,小孩也能在自己 的专用空间里找到乐趣。并有和同伴相互学习的机会,如合作、以讨 论方式解决问题,关心他人等。 ● 面积:约 30—40 ㎡ ● 功能要求: (1)儿童活动室内可考虑配备儿童的玩耍区、阅读区、儿童专 用上网区等,还应配备一些玩具、公仔给小朋友玩耍。

儿童阅读区
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儿童玩耍区

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(2)儿童活动室的设计可以做得色彩斑斓些。在形式的设计上 建议采用弧形或异形等富有变化的造型。 (3)在选材上要特别注意环保性。 ● 墙、顶、地面材料的设计: (1)墙面:可采用颜色饱和度高的涂料,或软包、皮革等软性 材料来饰面,这样能减少儿童玩耍时摔倒受伤的风险。总之,墙面材 料要安全,避免棱角的设计。 (2)顶面:在造型设计上可以做得富有童趣,给儿童以更多地 启发。但在灯光的设计上,尽量要柔和,避免产生眩光。 (3)地面:可以采用地毯、地胶板等颜色丰富且安全的材质。 尽量保证儿童在玩耍过程中的安全性。

儿童活动室意向图片

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精装修设计导则

儿童活动室意向图片

1.3.3 健身房 ● 概念: 健身房用作健身的目的。一般提供有:心肺区、一般健身区域、 健身舞/伸展区等。 ● 面积:约 100—200 ㎡ 左右 ● 功能要求: (1)建议将健身区位置的设计和泳池相邻,使得诸如:更衣室、 卫生间、淋浴间、休息室等附属设施可以公用,节省空间。 (2)健身房运动器械的摆放位置要注意面对景观面,尽可能设 落地玻璃窗,让使用者也能通透地看到室外景观,藉以扩大空间。
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(3)健身房靠走廊的墙面可以设计为通透的材质,使参观者不 用进入健身器械室内也能看到其内部设施,但又不会干扰健身者。 ● 墙、顶、地面材料的设计: (1)墙面:可采用大面积的镜面,便于健身者能看到自身形体 又增大空间感。 (2)顶面:结合隔音吊顶,复式吊顶。在顶面灯具的选择上要 避免采用悬挂式的灯具, 以及在灯光的设计上要尽量柔和, 避免眩光。 (3)地面:地毯满铺。举重区考虑使用橡皮地板。在健身舞区 考虑使用木地板。

健身房意向图片

1.3.4 医疗保健室 ● 概念: 作为业主可以健康咨询、保健的地方。 ● 面积:约 15—20 ㎡
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● 功能要求: (1)设置有等候区、检查床位,并要具备能存放业主健康档案 的文件柜等。 (2)要便于清洁、消毒、防菌等。 ● 墙、顶、地面材料的设计: (1)墙面:干净、清爽。需采用防水涂料饰面。 (2)顶面:吊顶造型简单、大方即可。 (3)地面:以木地板、地砖等易清洁打扫的地面材质为宜。

1.3.5 影音室 ● 概念: 小型电影院,放映和观看电影的公共场所。 ● 面积:约 60 ㎡ ● 功能要求: (1)要有单独的设备间,音控、声控间等。 (2)最好选用明度与纯度较低的色彩作为影音室主色调,不宜 选用俏丽繁琐、色彩靓丽的装饰品,以免喧宾夺主,淡化主题。 (3)在座椅的挑选上要选择坐感舒适,最好能配备有脚踏功能。 ● 墙、顶、地面材料的设计: (1)墙面:建议用软包来做饰面材料,达到一定的吸音效果。 (2)顶面:石膏板造型吊顶要与整体相协调,大气。 (3)地面:选用地毯等吸音、消声材料。
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影音室意向图片 1.4 其他空间: 1.4.1 半室外空间 半室内空间是建筑连接不可缺的一部分, 是建筑与室内的一个过 渡空间, 设计风格应延续室内空间的整体性, 通常由室内设计师完成。 设计应考虑建筑与室内风格的融合,装修材料需考虑防火、防潮、防 滑等特征,并保证耐久使用。

半室外空间意向图片(一)
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半室外空间意向图片(二) 1.4.2 多功能厅 ● 概念: 多功能厅是功能多样性的使用空间,其特点是能在一个固定空 间内实现多种使用功能的转换,会所的多功能厅一般应具备会议、视 频会议、报告、学术讨论、培训、宴会等多种功能。在设计时应注重 使用功能的合理利用,故平面布局应体现功能变通的灵活性,并要考 虑人员活动流线的合理组织。 ● 面积:约 100—200 ㎡ ● 功能要求: 多功能厅应考虑主席台的布局和声场分布。 ● 墙、顶、地面材料的设计: (1)地面材质:地毯、实木复合地板。 (2)墙面材质:乳胶漆、墙纸、木饰面、软包。 (3)顶面材质:便于清洁的石膏板吊顶,造型简洁大方。
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1.4.3 客房 ● 概念:提供业主亲友留宿的配套场所,根据项目不同经营特 点可对外营业。

客房意向图片 ● 面积大小:30-40 ㎡ ● 功能要求: (1)设置位置与公共区域分开,与电梯保持距离。 (2)设计要突显出“家居”的特性以及现代化设备与建筑配套 设施。 (3)提供放松、睡眠、梳洗和工作的区域。 (4)考虑隔音效果以保证客人的隐私。 (5)保险箱如在衣柜里不宜设计得太高,以客人完全下蹲能使 用为宜,千万不要设计在弯腰的地方,不然客人会感到疲累。

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(6)穿衣镜最好不要设在门上,因为镜子会增加门的重量,而 使门的开启不显得那么轻巧,时间长了,也会导致门的变形,穿衣镜 最好设计在卫生间门边的墙上。 (7)酒柜烧开水的插座不要离台面太近,起码要有 500—600mm 的距离,不然插入插座时,由于插座的尾线是硬质的不能弯曲而不能 使用。柜后的镜子要选用防雾镜,因为烧开水的水会产生雾气。 (8)台盆通常使用台下盆,便于清洁。水龙头的出水点要在台 盆下水上方,在使用过程中防止水外溅。 (9)浴缸通常采用嵌入式,便于清洁。 (10)充分考虑卫生纸座、吹风筒、毛巾架、化妆镜、浴巾架等 功能与设计相结合。 ● 墙、顶、地面材料的设计: (一)客房 (1)客房入口走道的地面应使用耐水、耐脏的石材,可结合一 些走边或拼花图案。客房内区域满铺地毯。 (2)墙面使用墙纸、木饰面等,以保证空间的温馨感。 (3)顶面石膏板造型简洁、大方为宜。 (二)客房浴室 (1)墙面使用大理石,考虑墙地面的防水防潮措施。洗脸台上 的镜子采用银镜,局部做防雾处理。 (2)地面采用大理石,视空间的大小局部结合地面拼化图案。

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(3)顶面采用防潮石膏板,考虑部分天花造型来提升空间的品 质感。

客房浴室意向图片

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运动会所
主要是以运动健身设施为主(包括健身房、器械区、游泳池、

网球场、壁球房、羽毛球、台球、乒乓球房、篮球场、儿童娱乐 厅、多功能会议室等等) ,再配上软件服务(例如多元化的康乐 活动和康乐课程)来满足体育健身爱好者的不同需求,进而带动 运动健身走进生活。目前国内体育健身会馆的经营内容大致可分 为下列四种: 2.1 体育类: 以中体倍力健为代表, 由政府、 地方体育管理部门、 协会为依靠, 致力于全面体育健身运动。体育活动内容较为丰富与专业。
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2.2 健身类: (FITNESS) 以“威尔士”“一兆韦德”为代表,偏重健身锻炼功能,内容较 、 为精简,场地一般不大。 2.3 休闲类: 以“亚历山大会所”为代表。为会员提供高尚休闲、健身、交 友、美容、餐饮等场所,崇尚健康生活方式。 2.4 康体类: (RECREATION) 以“美格菲”“名流会”“四季会”为代表。把健身体育锻炼 、 、 作为会所的主要功能,同时兼顾小区休闲、生活和商业服务功能。 经营班子一般有开发公司、酒店、物业管理背景,了解房地产公司 需求,具备一定的盈利可能。 根据常用功能可以考虑配备健身房、器械区、游泳池、网球场、 壁球房、攀岩、羽毛球、台球、乒乓球房、篮球场、儿童娱乐厅、 多功能会议室等及附带一些康乐活动和康乐课程。 以下提供各空间意象图片: ● 跳操房:

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地面材质:实木复合地板(光面) 墙面材质:墙纸、乳胶漆、镜面 顶面材质:石膏板吊顶

地面材质:实木复合地板(光面) 墙面材质:墙纸、乳胶漆、镜面 顶面材质:石膏板吊顶

● 器械区:

地面材质:地毯 墙面材质:墙纸、木饰面、镜面 顶面材质:石膏板吊顶、镜面
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地面材质:实木复合地板(光面) 墙面材质:墙纸、木饰面、镜面 顶面材质:石膏板吊顶

● 室内游泳池:

地面材质:石材 墙面材质:石材、砖 顶面材质:防水石膏板吊顶、铝板 泳池内材质:马赛克拼花

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地面材质:石材 墙面材质:石材、砖 顶面材质:防水石膏板吊顶、铝板、玻璃

● 网球场:

地面材质:地胶板 墙面材质:乳胶漆 顶面材质:防水石膏板吊顶、铝板、玻璃
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● 壁球房:

地面材质:地胶板、地板 墙面材质:防水乳胶漆(具备良好的可清洁性能) 顶面材质:防水石膏板吊顶 ● 攀岩:

地面材质:地胶板 墙面材质:乳胶漆 顶面材质:防水石膏板吊顶、铝板
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● 羽毛球:

地面材质:地胶板、地板 墙面材质:乳胶漆 顶面材质:石膏板吊顶、铝板、钢架

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● 桌球:

地面材质:地毯 墙面材质:乳胶漆、墙纸 顶面材质:石膏板吊顶

● 乒乓球房:

地面材质:地板、地胶板 墙面材质:乳胶漆、墙纸 顶面材质:石膏板吊顶

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● 篮球场:

地面材质:地胶板、地板 墙面材质:乳胶漆、铝板 顶面材质:石膏板吊顶、钢架

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● 儿童娱乐厅:

地面材质:地胶板、地板 墙面材质:乳胶漆、墙纸、软包 顶面材质:石膏板吊顶 ● 多功能会议室:

地面材质:地毯 墙面材质:乳胶漆、墙纸、木饰面、软包 顶面材质:石膏板吊顶
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第三部分

设计风格描述

人对于理想生活永无止境的追求是房地产发展的根本动力。 随着 生活品质的提高, 居住功能的分解化是房地产发展趋于理想的表现形 式。 装修风格是不同的民族在特定的地理环境和历史发展进程中形成 的独特形式。 风格的定位是选择合适的形式以表达人在该产品中的理想的生 存状态和氛围。我们通常把装修风格简单的分为欧式,美式,中式, 和现代简约;欧式又分古典和新古典,地中海和北欧乡村。以下是我 们常用的几种风格描述:

一、

古典奢华

欧式古典奢华风格注重修饰,追求富丽和浪漫的思想内涵。表现 手法多以柱式、壁画、浮雕等形式为主。色彩华贵,给人以辉煌的美 感,追求一种富丽堂皇、气势宏大、富于动感的艺术境界。 欧式古典风格历史悠久,自 6 世纪的拜占廷帝国开始,经过罗马 式、哥特式、文艺复兴式、巴洛克主义、洛可可主义以及帕拉迪奥主 义的多元影响下,焕发出古典与奢华的经典光芒。欧式古典风格多引 入建筑结构元素,在凸凹有致的墙壁、罗马柱、雕花的掩映下,卷叶 草、螺旋纹、葵花纹、弧线等欧式古典纹饰轻抚在精致家具陈设中, 重现了宫廷般的华贵绚丽。

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二、

新古典风格

所谓新古典主义风格是指在传统美学法则的指引下, 以现代材料 和加工工艺为基础演绎传统文化中的经典精髓. 使作品在拥有典雅端 庄气质的同时带有鲜明的古典气息。 其特征是古典与现代的完美结合,它源于古典,但不是仿古,更 不是复古,而是追求神似,用简化的手法追求传统样式的大致轮廓特 点;注重装饰效果,用室内陈设品来增强历史文脉特色。

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三、

美式风格

美式风格最大的特点是文化和历史的包容性以及空间设计上的 深度享受。美式风格起源于 17 世纪,先后经历了殖民地时期、美联 邦时期、美式帝国时期的洗礼,融合巴洛克、帕拉迪奥、英国新古典 等装饰风格,形成了对称、精巧、幽雅、华美的特点。 美式风格多采用金鹰、 交叉的双剑、 星、麦穗、 花彩等纹饰元素, 在锡铅合金烛台、几何图案地毯、雕花边柜的装饰中,呈现出独特的 韵味。

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四、

装饰主义(ARTDECO)

“ ARTDECO” 是 艺 术 装 饰 风 格 , 源 于 法 国 , 盛 于 美 国 , 即 发 兴 是 世 界 建 筑 史 上 的 一 个 重 要 的 风 格 流 派 。设计风格包含流畅而锐 利的线条、优美的几何造型及简洁的色系,强调数学性和动能感,混 合 了 古 典 、 特 式 样 、 代 、 现 实 等 多 种 文 化 元 素 。 ARTDECO” 哥 现 超 “ 作为一种经典的艺术风格,启蒙了现代主义,其影响力至今不衰。

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五、

现代简约

简约主义源于 20 世纪初期的西方现代主义。 “Less is more”被 认为是代表着简约主义的核心思想。 简约现代风格极力主张从功能观 点出发, 着重发挥形式美, 多采用最新工艺与科技生产的材料与家具。 其特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度,但 对色彩、材料的质感要求很高。因此,简约现代的空间设计通常非常 含蓄,往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。

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六、

现代中式风格

中国传统崇尚庄重和优雅。 一般是指明清以来逐步形成的中国传 统风格的装修, 这种风格最能体现中式的家居风范与传统文化的审美

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意蕴。 从室内空间结构来说, 以木构架形式为主, 以显示主人的成熟、 稳重。而现代中式风格则是运用现代手法表现传统文化。现代中式家 装流派既是对传统中式风格的演绎,又是对现代元素的融合。传统中 式显得过于复杂和讲究,而简约的现代中式风格既接纳传统,又融合 现代材质,因而受到人们的欢迎。

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